솔직히 저는 생애최초대출이라는 걸 알면서도 제가 당연히 해당되는 줄만 알았습니다. 그런데 막상 조건을 들여다보니, 부모님과 함께 살고 있다는 이유 하나만으로 자격이 없다는 사실을 뒤늦게 알게 됐습니다. 생애 단 한 번만 쓸 수 있는 카드인데, 이걸 모르고 지나쳤다면 정말 아찔했을 것 같습니다. 생애최초대출이란 무엇인가 — LTV 혜택의 실체생애최초대출은 말 그대로 살면서 단 한 번도 주택을 구입한 이력이 없는 사람에게 적용되는 주택담보대출 우대 상품입니다. 흔히 '생초대출'이라고도 줄여 부르는데, 이 상품의 핵심은 LTV(주택담보대출비율)에 있습니다. 여기서 LTV란, 은행이 집값 대비 최대 몇 퍼센트까지 대출을 해줄 것인지를 정해놓은 비율입니다. 쉽게 말해 집값이 5억이고 LTV가 80%라면 최대 4억..

집을 사면서 대출 없이 현금으로만 계산하는 사람이 과연 얼마나 될까요? 저는 그 질문을 처음 떠올렸을 때 솔직히 '나도 그렇게 해야 하는 거 아닌가?' 하고 생각했습니다. 학자금 대출 말고는 대출이라는 걸 한 번도 받아본 적 없는 저에게 주택담보대출은 막연히 무서운 단어였는데, 이걸 공부하고 나서야 비로소 대출이 '위험한 것'이 아니라 '도구'라는 걸 이해하기 시작했습니다.LTV — 집값을 기준으로 한도가 정해진다고?혹시 대출 한도가 '내가 얼마를 원하느냐'로 결정된다고 생각해 본 적 있으신지요? 저는 부끄럽게도 1억을 모으면 은행이 그 성실함을 보고 무한정 빌려줄 거라고 막연히 믿었던 시절이 있었습니다. 당연히 현실은 달랐고, 그 현실을 처음 마주쳤을 때 제법 당황했습니다.주택담보대출(Mortgage ..